227 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 162 m² · constr. 2011 · terrain 1 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449620791310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381974
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027449620791310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 644 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 840 716 $ Poids 68 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 953 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 716 891 $ Poids 59 % |
| 3 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 727 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 619 815 $ Poids 53 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 500 745 $ Poids 50 % |
| 5 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 598 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge +9 683 $ | 774 730 $ Poids 47 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 671 642 $ Poids 45 % |
| 7 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 854 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −71 225 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 115 389 $ Poids 44 % |
| 8 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 774 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 266 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 619 986 $ Poids 42 % |
| 9 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +28 588 $ | 823 667 $ Poids 42 % |
| 10 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 850 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 392 991 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 975 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 702 091 $ Poids 39 % |
| 12 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 598 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +994 $ | 79 343 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.