209 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 163,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449620976870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405246
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23027449620976870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 681 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 883 858 $ Poids 65 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 719 965 $ Poids 58 % |
| 3 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 752 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 651 751 $ Poids 51 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 527 706 $ Poids 48 % |
| 5 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 879 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −66 497 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 175 117 $ Poids 46 % |
| 6 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 641 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +63 511 $ · Ajust. âge +41 958 $ | 810 782 $ Poids 44 % |
| 7 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 704 264 $ Poids 42 % |
| 8 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +69 428 $ | 868 326 $ Poids 42 % |
| 9 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 906 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 394 561 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 736 206 $ Poids 36 % |
| 11 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 641 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +4 309 $ | 83 045 $ Poids 35 % |
| 12 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 732 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 734 088 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.