186 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 181 m² · constr. 2020 · terrain 1 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449621866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405219
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027449621866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9401, rue des Lièvres, Québec 2026-07-23 · 906 m · Vendu 1 140 000 $ (5 922 $/m²) 192,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 151 548 $ Poids 65 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 753 400 $ Poids 57 % |
| 3 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 961 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 221 041 $ Poids 57 % |
| 4 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 982 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 411 634 $ Poids 48 % |
| 5 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 773 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +97 125 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 926 658 $ Poids 40 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 551 474 $ Poids 39 % |
| 7 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +65 344 $ | 905 774 $ Poids 37 % |
| 8 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 835 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +60 554 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 682 421 $ Poids 33 % |
| 9 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 848 874 $ Poids 31 % |
| 10 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +58 142 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 735 262 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +73 194 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 769 728 $ Poids 22 % |
| 12 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 863 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +96 490 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 1 084 072 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.