292 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 94,7 m² · constr. 2013 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449622346110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382027
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027449622346110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 795 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 654 600 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 802 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +18 293 $ | 220 827 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 940 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 121 $ Poids 66 % |
| 4 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 833 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 851 $ Poids 65 % |
| 5 | 145, rue de l'Héritage, Québec 2025-09-10 · 715 m · Vendu 455 000 $ (4 846 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 600 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 966 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 959 $ Poids 61 % |
| 7 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 730 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 989 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 445 485 $ Poids 59 % |
| 9 | 187, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2025-06-02 · 752 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 673 $ Poids 53 % |
| 10 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 197 670 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 635 m · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 550 415 $ Poids 51 % |
| 12 | 9090, rue des Pigamons, Québec 2025-07-25 · 892 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 697 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.