298 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 149,6 m² · constr. 2013 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449622464410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382025
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027449622464410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 861 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 815 216 $ Poids 70 % |
| 2 | 224, rue des Inuits, Québec 2025-08-01 · 546 m · Vendu 505 000 $ (3 697 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 231 $ Poids 58 % |
| 3 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 823 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +16 138 $ | 751 908 $ Poids 53 % |
| 4 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 959 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 598 892 $ Poids 52 % |
| 5 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 921 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 601 672 $ Poids 50 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 653 349 $ Poids 45 % |
| 7 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 823 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +1 657 $ | 76 999 $ Poids 43 % |
| 8 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 915 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 680 287 $ Poids 42 % |
| 9 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 072 $ Poids 41 % |
| 10 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 486 967 $ Poids 40 % |
| 11 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 598 152 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 682 160 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.