299 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 111,4 m² · constr. 2011 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449622887240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382012
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027449622887240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 977 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 753 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 537 688 $ Poids 66 % |
| 3 | 9433, rue des Lièvres, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 501 143 $ Poids 58 % |
| 4 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 461 092 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +1 017 $ | 212 027 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 813 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 703 163 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 987 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 398 $ Poids 49 % |
| 8 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 429 156 $ Poids 47 % |
| 9 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 491 $ Poids 47 % |
| 10 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 479 880 $ Poids 46 % |
| 11 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 895 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 641 658 $ Poids 45 % |
| 12 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 144 204 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.