328 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 156 m² · constr. 2019 · terrain 1 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449630537880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405277
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027449630537880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 667 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 855 697 $ Poids 75 % |
| 2 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 727 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 631 324 $ Poids 56 % |
| 3 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 634 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +35 503 $ | 786 384 $ Poids 53 % |
| 4 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 766 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 330 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 629 610 $ Poids 51 % |
| 5 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 705 361 $ Poids 49 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 511 343 $ Poids 44 % |
| 7 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 683 536 $ Poids 43 % |
| 8 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 634 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +3 646 $ | 80 539 $ Poids 43 % |
| 9 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 735 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 711 735 $ Poids 42 % |
| 10 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 967 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 450 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 597 825 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 714 071 $ Poids 39 % |
| 12 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 975 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 626 493 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.