334 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 163,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449630739270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405276
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027449630739270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 668 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 871 667 $ Poids 66 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 719 581 $ Poids 57 % |
| 3 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 722 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 642 710 $ Poids 52 % |
| 4 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 847 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −67 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 158 026 $ Poids 47 % |
| 5 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 639 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +63 039 $ · Ajust. âge +32 275 $ | 800 627 $ Poids 44 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 520 040 $ Poids 44 % |
| 7 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +57 176 $ | 855 597 $ Poids 43 % |
| 8 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 759 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 284 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 642 744 $ Poids 41 % |
| 9 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 969 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 394 365 $ Poids 39 % |
| 10 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 639 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 82 002 $ Poids 36 % |
| 11 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 754 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 1 027 502 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 726 561 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.