Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
1 073 400 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 267,3 m² · constr. 2020 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449631090360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405248
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
732 000 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
23027449631090360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8801, rue des Mouflons, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 092 830 $ Poids 45 % |
| 2 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +58 380 $ | 1 157 965 $ Poids 35 % |
| 3 | 8634, rue des Belettes, Québec 2024-10-25 · 927 m · Vendu 901 000 $ (4 146 $/m²) 217,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 773 $ · Ajust. superficie +103 659 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 1 222 472 $ Poids 17 % |
| 4 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +99 984 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 1 029 338 $ Poids 16 % |
| 5 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 902 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +239 979 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 476 092 $ Poids 14 % |
| 6 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 940 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +83 010 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 496 312 $ Poids 10 % |
| 7 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 912 600 $ Poids 10 % |
| 8 | 6150, rue des Chevreuils, Québec 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 529 900 $ (1 919 $/m²) 276,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +106 905 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 681 258 $ Poids 8 % |
| 9 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +142 497 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 1 002 785 $ Poids 8 % |
| 10 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 200 $ · Ajust. âge +65 344 $ | 1 086 344 $ Poids 5 % |
| 11 | 9077, Rue des Lièvres, Québec 2024-06-07 · 795 m · Vendu 604 876 $ (3 323 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 362 $ · Ajust. superficie +141 747 $ · Ajust. âge +21 171 $ | 880 156 $ Poids 4 % |
| 12 | 8646, Rue des Belettes, Québec 2024-05-01 · 905 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +153 515 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 029 934 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.