340 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 185,3 m² · constr. 2020 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449631960090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405275
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027449631960090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 841 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 233 750 $ Poids 64 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 761 663 $ Poids 60 % |
| 3 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 989 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 415 853 $ Poids 48 % |
| 4 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +65 344 $ | 916 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 856 543 $ Poids 35 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 557 954 $ Poids 34 % |
| 7 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 716 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +68 847 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 690 714 $ Poids 32 % |
| 8 | 9077, Rue des Lièvres, Québec 2024-06-07 · 741 m · Vendu 604 876 $ (3 323 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 362 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +21 171 $ | 743 893 $ Poids 23 % |
| 9 | 1120, rue de la Souveraine, Québec 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 266 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 902 201 $ Poids 21 % |
| 10 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −50 175 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 879 178 $ Poids 20 % |
| 11 | 9031, rue des Pigamons, Québec 2024-06-12 · 760 m · Vendu 575 000 $ (3 443 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 744 942 $ Poids 19 % |
| 12 | 8634, rue des Belettes, Québec 2024-10-25 · 863 m · Vendu 901 000 $ (4 146 $/m²) 217,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 773 $ · Ajust. superficie −66 341 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 1 052 472 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.