305 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 91,5 m² · constr. 2012 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449632096610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382013
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027449632096610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 800 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +18 293 $ | 217 546 $ Poids 71 % |
| 2 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 826 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 688 $ Poids 69 % |
| 3 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 698 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 516 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 810 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 645 294 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, rue de l'Héritage, Québec 2025-09-10 · 715 m · Vendu 455 000 $ (4 846 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 847 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 980 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 211 $ Poids 60 % |
| 8 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 615 m · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 541 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 436 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 187, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2025-06-02 · 736 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 268 $ Poids 53 % |
| 11 | 9090, rue des Pigamons, Québec 2025-07-25 · 869 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 569 666 $ Poids 52 % |
| 12 | 226, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2025-04-29 · 752 m · Vendu 401 000 $ (4 668 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 336 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 507 507 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.