168 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 161,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449632600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405222
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027449632600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 780 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 877 151 $ Poids 64 % |
| 2 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 825 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 646 929 $ Poids 50 % |
| 3 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 715 161 $ Poids 49 % |
| 4 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 754 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +57 609 $ · Ajust. âge +41 958 $ | 804 880 $ Poids 43 % |
| 5 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 523 939 $ Poids 42 % |
| 6 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 859 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 326 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 646 246 $ Poids 41 % |
| 7 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 949 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −73 885 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 167 729 $ Poids 40 % |
| 8 | 9401, rue des Lièvres, Québec 2026-07-23 · 869 m · Vendu 1 140 000 $ (5 922 $/m²) 192,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 977 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 098 323 $ Poids 39 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 699 386 $ Poids 39 % |
| 10 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +69 428 $ | 862 359 $ Poids 37 % |
| 11 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 754 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +4 309 $ | 82 439 $ Poids 35 % |
| 12 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 392 108 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.