331 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
1 357 000 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 290,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 000 $
Rôle antérieur 870 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449640003410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405282
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
959 000 $
Rôle antérieur
870 000 $
ID provincial
23027449640003410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8801, rue des Mouflons, Québec 2025-07-07 · 900 m · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +66 018 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 136 333 $ Poids 40 % |
| 2 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie +91 680 $ · Ajust. âge +58 380 $ | 1 203 406 $ Poids 25 % |
| 3 | 8634, rue des Belettes, Québec 2024-10-25 · 813 m · Vendu 901 000 $ (4 146 $/m²) 217,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 773 $ · Ajust. superficie +150 927 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 1 269 740 $ Poids 12 % |
| 4 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +141 736 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 1 071 090 $ Poids 10 % |
| 5 | 6150, rue des Chevreuils, Québec 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 529 900 $ (1 919 $/m²) 276,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +106 905 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 703 129 $ Poids 9 % |
| 6 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 789 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 511 114 $ Poids 8 % |
| 7 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 941 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +89 633 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 502 935 $ Poids 6 % |
| 8 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 958 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 912 600 $ Poids 6 % |
| 9 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 955 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +167 109 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 1 027 396 $ Poids 5 % |
| 10 | 1120, rue de la Souveraine, Québec 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 266 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 214 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 125 714 $ Poids 5 % |
| 11 | 8646, Rue des Belettes, Québec 2024-05-01 · 790 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 055 169 $ Poids 3 % |
| 12 | 9077, Rue des Lièvres, Québec 2024-06-07 · 685 m · Vendu 604 876 $ (3 323 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 362 $ · Ajust. superficie +151 219 $ · Ajust. âge +21 171 $ | 889 628 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.