341 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 138 m² · constr. 2019 · terrain 1 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449640194240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405283
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
23027449640194240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 612 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 807 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 698 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 590 803 $ Poids 77 % |
| 3 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 587 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +35 503 $ | 743 885 $ Poids 69 % |
| 4 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 902 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 561 254 $ Poids 65 % |
| 5 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 912 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 562 061 $ Poids 62 % |
| 6 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 903 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 590 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 789 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 531 123 $ Poids 58 % |
| 8 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 699 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 672 648 $ Poids 57 % |
| 9 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 587 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +3 646 $ | 76 175 $ Poids 56 % |
| 10 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 661 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 596 612 $ Poids 54 % |
| 11 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 644 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 732 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 531 528 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.