365 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 159,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449640724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405286
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
23027449640724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 595 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 873 126 $ Poids 73 % |
| 2 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 630 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 644 037 $ Poids 58 % |
| 3 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 968 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 712 279 $ Poids 56 % |
| 4 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 580 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +54 067 $ · Ajust. âge +41 958 $ | 801 338 $ Poids 50 % |
| 5 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 663 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 092 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 643 012 $ Poids 49 % |
| 6 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +69 428 $ | 858 779 $ Poids 46 % |
| 7 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 754 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −78 318 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 163 296 $ Poids 44 % |
| 8 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 580 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +4 309 $ | 82 075 $ Poids 40 % |
| 9 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 873 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 610 390 $ Poids 40 % |
| 10 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 521 678 $ Poids 39 % |
| 11 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 700 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +54 070 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 725 402 $ Poids 39 % |
| 12 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 671 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 029 101 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.