159-161 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 112,5 m² · constr. 2021 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449641034180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405254
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23027449641034180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 672 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 539 913 $ Poids 69 % |
| 2 | 9433, rue des Lièvres, Québec 2026-07-22 · 927 m · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 529 239 $ Poids 68 % |
| 3 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 881 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 486 517 $ Poids 65 % |
| 4 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 507 023 $ Poids 56 % |
| 5 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 740 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 674 895 $ Poids 52 % |
| 6 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +11 185 $ | 223 274 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 707 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +49 144 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 706 361 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 454 201 $ Poids 50 % |
| 9 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 514 808 $ Poids 50 % |
| 10 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 782 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 541 466 $ Poids 50 % |
| 11 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 144 824 $ Poids 49 % |
| 12 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 869 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.