352 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 113,1 m² · constr. 2018 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449641440730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405273
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
23027449641440730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9433, rue des Lièvres, Québec 2026-07-22 · 872 m · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 522 921 $ Poids 71 % |
| 2 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 662 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 541 127 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 852 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 480 686 $ Poids 67 % |
| 4 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 500 903 $ Poids 59 % |
| 5 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 697 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 667 237 $ Poids 55 % |
| 6 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 948 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 508 242 $ Poids 54 % |
| 7 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 729 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 534 299 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 687 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 708 106 $ Poids 51 % |
| 9 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +8 134 $ | 220 813 $ Poids 51 % |
| 10 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 145 162 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 448 544 $ Poids 51 % |
| 12 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 939 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 508 039 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.