143 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 155,6 m² · constr. 2021 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449641713810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405257
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
23027449641713810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 684 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 862 394 $ Poids 74 % |
| 2 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 710 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 636 323 $ Poids 57 % |
| 3 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 670 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +41 958 $ | 791 894 $ Poids 52 % |
| 4 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 739 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 634 388 $ Poids 52 % |
| 5 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 704 593 $ Poids 46 % |
| 6 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 670 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +4 309 $ | 81 105 $ Poids 42 % |
| 7 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 954 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 638 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 602 263 $ Poids 42 % |
| 8 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 928 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 630 897 $ Poids 41 % |
| 9 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 791 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 716 716 $ Poids 40 % |
| 10 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge +69 428 $ | 849 231 $ Poids 39 % |
| 11 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 757 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 018 073 $ Poids 39 % |
| 12 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 962 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 063 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 603 463 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.