138 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 126,2 m² · constr. 2019 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449641808530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405227
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027449641808530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 777 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 565 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 400 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 940 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 508 325 $ Poids 65 % |
| 4 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 537 789 $ Poids 64 % |
| 5 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 994 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 537 280 $ Poids 64 % |
| 6 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 959 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 167 $ Poids 59 % |
| 7 | 9433, rue des Lièvres, Québec 2026-07-22 · 899 m · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 555 211 $ Poids 58 % |
| 8 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 773 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 702 877 $ Poids 58 % |
| 9 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 720 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +35 503 $ | 716 025 $ Poids 57 % |
| 10 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 731 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −49 904 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 775 744 $ Poids 55 % |
| 11 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 752 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 567 620 $ Poids 53 % |
| 12 | 9220, rue des Lièvres, Québec 2025-05-23 · 752 m · Vendu 531 000 $ (4 060 $/m²) 130,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 582 389 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.