364 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 142,4 m² · constr. 2019 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449641970220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405271
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027449641970220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 642 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 819 209 $ Poids 82 % |
| 2 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 695 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 600 289 $ Poids 73 % |
| 3 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 632 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +35 503 $ | 754 274 $ Poids 66 % |
| 4 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 909 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 570 194 $ Poids 60 % |
| 5 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 666 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 605 097 $ Poids 58 % |
| 6 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 883 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 599 418 $ Poids 58 % |
| 7 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 918 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 571 111 $ Poids 56 % |
| 8 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 632 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +3 646 $ | 77 242 $ Poids 53 % |
| 9 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 756 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 682 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 9220, rue des Lièvres, Québec 2025-05-23 · 671 m · Vendu 531 000 $ (4 060 $/m²) 130,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 615 273 $ Poids 49 % |
| 11 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 857 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 539 624 $ Poids 49 % |
| 12 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 685 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 743 179 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.