373 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 141,8 m² · constr. 2018 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449650114380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405288
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
23027449650114380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 582 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 813 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 638 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 596 176 $ Poids 76 % |
| 3 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 573 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +32 275 $ | 749 630 $ Poids 68 % |
| 4 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 851 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 566 350 $ Poids 64 % |
| 5 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 831 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 595 624 $ Poids 60 % |
| 6 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 859 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 567 277 $ Poids 60 % |
| 7 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 607 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 601 055 $ Poids 59 % |
| 8 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 573 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 76 765 $ Poids 55 % |
| 9 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 699 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 677 974 $ Poids 55 % |
| 10 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 804 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 536 135 $ Poids 52 % |
| 11 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 738 636 $ Poids 48 % |
| 12 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 654 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 967 954 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.