370 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 136 m² · constr. 2019 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449650179480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405270
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027449650179480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 678 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 586 491 $ Poids 80 % |
| 2 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 632 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 802 037 $ Poids 77 % |
| 3 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 624 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +35 503 $ | 739 163 $ Poids 68 % |
| 4 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 894 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 557 191 $ Poids 67 % |
| 5 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 902 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 865 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 586 677 $ Poids 64 % |
| 7 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 855 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 527 259 $ Poids 58 % |
| 8 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 751 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 668 305 $ Poids 55 % |
| 9 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 624 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +3 646 $ | 75 690 $ Poids 55 % |
| 10 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 676 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 727 257 $ Poids 53 % |
| 11 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 651 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 592 755 $ Poids 52 % |
| 12 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 527 828 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.