382 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 175 m² · constr. 2017 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449650587360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396079
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027449650587360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 734 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 186 809 $ Poids 64 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 998 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 741 871 $ Poids 64 % |
| 3 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 605 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +81 027 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 898 905 $ Poids 52 % |
| 4 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +53 092 $ | 879 201 $ Poids 51 % |
| 5 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 614 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 662 195 $ Poids 44 % |
| 6 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 405 747 $ Poids 43 % |
| 7 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 973 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 838 173 $ Poids 34 % |
| 8 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 535 067 $ Poids 33 % |
| 9 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 668 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +79 949 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 055 456 $ Poids 28 % |
| 10 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 714 706 $ Poids 26 % |
| 11 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 747 884 $ Poids 24 % |
| 12 | 9077, Rue des Lièvres, Québec 2024-06-07 · 651 m · Vendu 604 876 $ (3 323 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 362 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +12 098 $ | 717 704 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.