388 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 153,8 m² · constr. 2018 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449650755810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396078
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
23027449650755810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 590 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 845 910 $ Poids 80 % |
| 2 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 595 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 624 197 $ Poids 62 % |
| 3 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 619 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 587 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 622 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 592 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge +32 275 $ | 777 962 $ Poids 57 % |
| 5 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 838 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 590 731 $ Poids 48 % |
| 6 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 799 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 619 514 $ Poids 48 % |
| 7 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 987 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 466 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 701 134 $ Poids 46 % |
| 8 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 592 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 79 675 $ Poids 46 % |
| 9 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 726 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 704 032 $ Poids 44 % |
| 10 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 846 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 361 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 591 961 $ Poids 44 % |
| 11 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 294 $ · Ajust. âge +57 176 $ | 832 682 $ Poids 43 % |
| 12 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 651 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 1 001 036 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.