406 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 138,2 m² · constr. 2017 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449660110560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396074
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027449660110560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 534 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 800 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 555 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 585 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 775 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 556 411 $ Poids 71 % |
| 4 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 542 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +29 048 $ | 737 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 736 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 585 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 782 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 557 272 $ Poids 68 % |
| 7 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 532 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 591 227 $ Poids 58 % |
| 8 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 800 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 526 849 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 682 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 667 232 $ Poids 57 % |
| 10 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 542 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 75 561 $ Poids 57 % |
| 11 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 588 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 726 630 $ Poids 53 % |
| 12 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 527 398 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.