592 Rue Manitobains · Québec
Valeur estimée
972 500 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 171,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449662201290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405236
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
677 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027449662201290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 839 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 188 647 $ Poids 57 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 735 914 $ Poids 55 % |
| 3 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 741 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +72 710 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 898 357 $ Poids 52 % |
| 4 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +61 260 $ | 879 970 $ Poids 47 % |
| 5 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 727 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 661 987 $ Poids 44 % |
| 6 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 402 705 $ Poids 36 % |
| 7 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 535 305 $ Poids 29 % |
| 8 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 832 645 $ Poids 28 % |
| 9 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 794 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +71 402 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 054 960 $ Poids 28 % |
| 10 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 714 558 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 747 514 $ Poids 22 % |
| 12 | 9077, Rue des Lièvres, Québec 2024-06-07 · 772 m · Vendu 604 876 $ (3 323 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 362 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +18 146 $ | 718 601 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.