Begon · Québec
Valeur estimée
279 900 $
Autre · terrain 98 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 504,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
57 000 $
Rôle antérieur 49 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449823804010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332847
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
23027449823804010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 200 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 39 % |
| 2 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 634 $ Poids 20 % |
| 3 | 32, Montée du Bois-Franc, Lac-Beauport 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (4 576 $/m²) 252,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 564 $ Poids 19 % |
| 4 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 16 % |
| 5 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 015 $ Poids 16 % |
| 6 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 55, Montée du Bois-Franc, Lac-Beauport 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 436 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 187 $ Poids 13 % |
| 8 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 13 % |
| 9 | 85, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 208 083 $ (1 673 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 061 $ Poids 12 % |
| 10 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 737 $ Poids 12 % |
| 11 | 269, rue Cliche, Québec 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 12 % |
| 12 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 731 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.