Rue Rose-Des-Vents · Québec
Valeur estimée
660 900 $
Autre · constr. 1987 · terrain 1 929 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929 309,9 m²
Frontage
—
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 725 000 $
Rôle antérieur 1 650 000 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449961081950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332855
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 000 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
1 650 000 $
ID provincial
23027449961081950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 047 137 $ Poids 34 % |
| 2 | 32, Montée du Bois-Franc, Lac-Beauport 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (4 576 $/m²) 252,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 082 939 $ Poids 32 % |
| 3 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 466 740 $ Poids 32 % |
| 4 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 554 920 $ Poids 30 % |
| 5 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 617 400 $ Poids 30 % |
| 6 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 29 % |
| 7 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 608 568 $ Poids 26 % |
| 8 | 85, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 208 083 $ (1 673 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 213 859 $ Poids 24 % |
| 9 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 712 303 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 649 350 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 762 740 $ Poids 20 % |
| 12 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 553 875 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.