1715 Rue Grésière · Québec
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 136,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457906096610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250027
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027457906096610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 236 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 992 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 349 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 596 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 662 308 $ Poids 85 % |
| 4 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 234 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 954 $ Poids 80 % |
| 5 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 635 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 988 261 $ Poids 73 % |
| 6 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 486 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 704 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 294 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 155 $ · Ajust. âge +36 394 $ | 910 299 $ Poids 71 % |
| 8 | 3007, rue de l'Anse, Québec 2025-12-01 · 143 m · Vendu 640 000 $ (5 360 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 751 419 $ Poids 68 % |
| 9 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 564 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 685 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 602 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 650 269 $ Poids 65 % |
| 11 | 2994, rue de la Rochelle, Québec 2025-06-04 · 325 m · Vendu 740 000 $ (5 714 $/m²) 129,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 849 849 $ Poids 63 % |
| 12 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 531 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 748 903 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.