2969 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
947 900 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 165,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457908583110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251851
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027457908583110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 632 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 856 640 $ Poids 81 % |
| 2 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 381 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 114 970 $ Poids 71 % |
| 3 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 769 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 929 175 $ Poids 69 % |
| 4 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 740 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 836 080 $ Poids 69 % |
| 5 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 495 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −52 260 $ | 799 954 $ Poids 68 % |
| 6 | 1714, rue de la Grésière, Québec 2025-06-06 · 204 m · Vendu 755 000 $ (4 830 $/m²) 156,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 821 414 $ Poids 64 % |
| 7 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 744 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 2969, rue de Summerside, Québec 2025-03-27 · 5 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 366 $ Poids 60 % |
| 9 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 844 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 744 959 $ Poids 58 % |
| 10 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 547 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 678 049 $ Poids 58 % |
| 11 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 815 190 $ Poids 56 % |
| 12 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 574 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 224 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 697 255 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.