2987 Rue Valmont · Québec
Valeur estimée
2 211 100 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 345 m² · constr. 2020 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 570 000 $
Rôle antérieur 1 080 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457909151110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250039
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
1 179 000 $
Rôle antérieur
1 080 000 $
ID provincial
23027457909151110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 686 m · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +101 784 $ · Ajust. âge +296 000 $ | 3 631 737 $ Poids 66 % |
| 2 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 861 m · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie −224 444 $ · Ajust. âge +341 000 $ | 3 664 997 $ Poids 48 % |
| 3 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 2 381 928 $ Poids 31 % |
| 4 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 464 m · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +124 694 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 851 853 $ Poids 30 % |
| 5 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +140 958 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 804 722 $ Poids 29 % |
| 6 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 962 m · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +132 976 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 550 936 $ Poids 23 % |
| 7 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 051 $ Poids 20 % |
| 8 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +64 501 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 995 772 $ Poids 16 % |
| 9 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +123 543 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 622 129 $ Poids 16 % |
| 10 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −149 975 $ · Ajust. âge +114 075 $ | 2 602 017 $ Poids 15 % |
| 11 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 175 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 073 479 $ Poids 14 % |
| 12 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 1 476 673 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.