2979 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 116,7 m² · constr. 1957 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457909471110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251848
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027457909471110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 57 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −4 044 $ | 802 638 $ Poids 100 % |
| 2 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 352 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 662 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 370 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 605 261 $ Poids 93 % |
| 4 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 400 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 622 849 $ Poids 89 % |
| 5 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 0 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 768 $ Poids 86 % |
| 6 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 458 759 $ Poids 84 % |
| 7 | 3007, rue de l'Anse, Québec 2025-12-01 · 254 m · Vendu 640 000 $ (5 360 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 667 157 $ Poids 84 % |
| 8 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 138 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 669 782 $ Poids 82 % |
| 9 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 402 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 840 $ Poids 79 % |
| 10 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 667 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 962 425 $ Poids 78 % |
| 11 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 688 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 562 090 $ Poids 75 % |
| 12 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 731 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 642 717 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.