2970 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 160,6 m² · constr. 2013 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457909920490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387416
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027457909920490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
609 879 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 666 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 277 $ Poids 77 % |
| 2 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 596 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 844 733 $ Poids 77 % |
| 3 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 733 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 022 074 $ Poids 75 % |
| 4 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 441 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 245 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 774 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 813 150 $ Poids 67 % |
| 6 | 1714, rue de la Grésière, Québec 2025-06-06 · 279 m · Vendu 755 000 $ (4 830 $/m²) 156,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 903 230 $ Poids 65 % |
| 7 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 950 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 868 565 $ Poids 65 % |
| 8 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 372 $ Poids 63 % |
| 9 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 595 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 795 953 $ Poids 63 % |
| 10 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 362 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 159 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 163 659 $ Poids 63 % |
| 11 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 462 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 920 831 $ Poids 63 % |
| 12 | 2969, rue de Summerside, Québec 2025-03-27 · 79 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 957 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.