2927 Rue Anse · Québec
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 249,6 m² · constr. 1963 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 665 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457917926510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251898
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
23027457917926510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 32 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 426 m · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 164 $ Poids 88 % |
| 3 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 507 m · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +40 813 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 281 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 752 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 989 227 $ Poids 68 % |
| 5 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 451 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +85 850 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 302 857 $ Poids 65 % |
| 6 | 2888, rue de la Promenade, Québec 2025-05-02 · 264 m · Vendu 965 000 $ (3 808 $/m²) 253,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 015 050 $ Poids 62 % |
| 7 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 538 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +82 497 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 335 398 $ Poids 59 % |
| 8 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 158 m · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie −61 792 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 1 650 886 $ Poids 59 % |
| 9 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 29 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +84 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 2934, Rue de la Promenade, Québec 2025-03-07 · 100 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 1959 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 235 429 $ Poids 54 % |
| 11 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 719 270 $ Poids 53 % |
| 12 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 737 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +93 438 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 141 048 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.