2953 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 955 $/m² · 87,5 m² · constr. 1958 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457918465110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251903
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027457918465110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 163 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 631 652 $ Poids 80 % |
| 2 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 440 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 601 $ Poids 67 % |
| 3 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 212 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 612 234 $ Poids 55 % |
| 4 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 705 204 $ Poids 49 % |
| 5 | 1324, rue de Rouville, Québec 2025-06-10 · 690 m · Vendu 385 000 $ (4 904 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 440 787 $ Poids 47 % |
| 6 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 317 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 273 $ Poids 47 % |
| 7 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 699 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 654 945 $ Poids 46 % |
| 8 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 590 766 $ Poids 41 % |
| 9 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 919 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 489 592 $ Poids 40 % |
| 10 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 218 670 $ Poids 38 % |
| 11 | 2960, rue de Summerside, Québec 2024-12-05 · 51 m · Vendu 509 864 $ (5 176 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 797 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 192 $ Poids 37 % |
| 12 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 624 559 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.