2925 Rue Providence · Québec
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 111,5 m² · constr. 1956 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457919359610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251868
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027457919359610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 128 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −8 087 $ | 780 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 240 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 248 $ Poids 93 % |
| 3 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 251 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 588 950 $ Poids 90 % |
| 4 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 550 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 250 $ Poids 86 % |
| 5 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 122 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 733 973 $ Poids 82 % |
| 6 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 239 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 875 $ Poids 80 % |
| 7 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 480 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 606 195 $ Poids 78 % |
| 8 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 596 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 445 781 $ Poids 78 % |
| 9 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 357 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 191 $ Poids 77 % |
| 10 | 3007, rue de l'Anse, Québec 2025-12-01 · 376 m · Vendu 640 000 $ (5 360 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 650 021 $ Poids 76 % |
| 11 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 687 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 574 268 $ Poids 71 % |
| 12 | 1667, rue de Montebello, Québec 2025-08-01 · 289 m · Vendu 749 000 $ (6 364 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 122 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.