2940 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 148,5 m² · constr. 2020 · terrain 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457919851250010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414015
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027457919851250010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
609 879 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 613 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 874 161 $ Poids 84 % |
| 2 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 447 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 120 061 $ Poids 80 % |
| 3 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 703 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 784 240 $ Poids 79 % |
| 4 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 685 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 766 494 $ Poids 75 % |
| 5 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 255 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 858 158 $ Poids 73 % |
| 6 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 786 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 986 654 $ Poids 73 % |
| 7 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 434 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 085 123 $ Poids 71 % |
| 8 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 641 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 526 $ Poids 69 % |
| 9 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 601 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 874 398 $ Poids 65 % |
| 10 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 206 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 935 127 $ Poids 65 % |
| 11 | 2798, rue Guillaume-Le Breton, Québec 2025-10-01 · 524 m · Vendu 718 000 $ (5 287 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 889 905 $ Poids 64 % |
| 12 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 871 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 839 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.