3060 Rue Anse-Victoria · Québec
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457926910710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305032
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027457926910710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 443 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 947 $ Poids 83 % |
| 2 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 352 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 745 399 $ Poids 76 % |
| 3 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 462 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 690 557 $ Poids 73 % |
| 4 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 715 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 000 983 $ Poids 73 % |
| 5 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 450 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 092 $ · Ajust. âge +76 831 $ | 842 489 $ Poids 73 % |
| 6 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 703 449 $ Poids 68 % |
| 7 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 509 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 635 357 $ Poids 67 % |
| 8 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 393 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 786 539 $ Poids 65 % |
| 9 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 258 172 $ Poids 59 % |
| 10 | 3007, rue de l'Anse, Québec 2025-12-01 · 428 m · Vendu 640 000 $ (5 360 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 699 265 $ Poids 59 % |
| 11 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 426 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 618 149 $ Poids 58 % |
| 12 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 612 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 693 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.