2915 Rue Anse · Québec
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 150,4 m² · constr. 1962 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457927277610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251901
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027457927277610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 721 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 819 204 $ Poids 79 % |
| 2 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 451 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 407 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 019 657 $ Poids 77 % |
| 3 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 784 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 729 195 $ Poids 74 % |
| 4 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 752 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 680 008 $ Poids 70 % |
| 5 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 363 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 584 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 856 $ Poids 68 % |
| 6 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 915 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 911 126 $ Poids 67 % |
| 7 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 574 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 1 012 249 $ Poids 65 % |
| 8 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 726 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 427 $ Poids 65 % |
| 9 | 1714, rue de la Grésière, Québec 2025-06-06 · 290 m · Vendu 755 000 $ (4 830 $/m²) 156,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 806 870 $ Poids 64 % |
| 10 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 529 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 096 226 $ Poids 63 % |
| 11 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 684 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 823 832 $ Poids 62 % |
| 12 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 926 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 730 649 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.