2926 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 146,2 m² · constr. 2005 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457929363610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251925
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027457929363610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 569 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 868 056 $ Poids 85 % |
| 2 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 651 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 778 745 $ Poids 82 % |
| 3 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 505 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 111 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 297 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 793 134 $ Poids 77 % |
| 5 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 735 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 760 894 $ Poids 75 % |
| 6 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 438 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 077 682 $ Poids 74 % |
| 7 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 805 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 979 922 $ Poids 70 % |
| 8 | 2798, rue Guillaume-Le Breton, Québec 2025-10-01 · 477 m · Vendu 718 000 $ (5 287 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 883 825 $ Poids 68 % |
| 9 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 260 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 868 889 $ Poids 68 % |
| 10 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 549 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 868 652 $ Poids 67 % |
| 11 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 686 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 736 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 862 444 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.