2922 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 95,2 m² · constr. 1954 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457929534610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251962
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027457929534610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 19 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 644 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 328 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 622 661 $ Poids 79 % |
| 3 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 608 900 $ Poids 76 % |
| 4 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 877 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 177 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 534 846 $ Poids 63 % |
| 6 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 793 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 198 $ Poids 60 % |
| 7 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 272 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 995 $ Poids 58 % |
| 8 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 671 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 667 462 $ Poids 57 % |
| 9 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 476 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −67 966 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 859 448 $ Poids 55 % |
| 10 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 482 529 $ Poids 51 % |
| 11 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 719 601 $ Poids 50 % |
| 12 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 636 245 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.