2917 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 91,7 m² · constr. 1958 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457929982210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251960
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027457929982210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 45 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 645 152 $ Poids 90 % |
| 2 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 037 $ Poids 71 % |
| 3 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 367 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 624 412 $ Poids 68 % |
| 4 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 151 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 058 $ Poids 58 % |
| 5 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 854 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 078 $ Poids 57 % |
| 6 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 806 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 499 468 $ Poids 54 % |
| 7 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 718 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 668 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 297 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 651 932 $ Poids 50 % |
| 9 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 720 082 $ Poids 49 % |
| 10 | 2960, rue de Summerside, Québec 2024-12-05 · 193 m · Vendu 509 864 $ (5 176 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 797 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 062 $ Poids 43 % |
| 11 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 603 466 $ Poids 42 % |
| 12 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 484 083 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.