3020 Rue Anse-Victoria · Québec
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 97,1 m² · constr. 2005 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457936284310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305038
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027457936284310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 318 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 735 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 452 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 620 $ Poids 79 % |
| 3 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 641 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 525 $ Poids 73 % |
| 4 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 380 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 925 $ Poids 61 % |
| 5 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 032 $ Poids 59 % |
| 6 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 665 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −60 092 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 969 072 $ Poids 56 % |
| 7 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 576 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 675 $ Poids 54 % |
| 8 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 291 $ Poids 49 % |
| 9 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 419 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −54 120 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 669 076 $ Poids 48 % |
| 10 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 965 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 757 044 $ Poids 47 % |
| 11 | 2960, rue de Summerside, Québec 2024-12-05 · 325 m · Vendu 509 864 $ (5 176 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 797 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +50 986 $ | 655 024 $ Poids 45 % |
| 12 | 2656, chemin du Foulon, Québec 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 509 500 $ (4 890 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 211 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +50 950 $ | 590 303 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.