1711 Rue Crete · Québec
Valeur estimée
1 385 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 317,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 710 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457937067610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251954
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
23027457937067610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 401 m · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 3 133 819 $ Poids 80 % |
| 2 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 271 m · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +133 112 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 861 439 $ Poids 46 % |
| 3 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 979 m · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +73 152 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 513 716 $ Poids 45 % |
| 4 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 144 m · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −125 700 $ | 2 421 858 $ Poids 39 % |
| 5 | 2934, Rue de la Promenade, Québec 2025-03-07 · 145 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 1959 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +105 658 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 385 996 $ Poids 38 % |
| 6 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 827 m · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +75 723 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 390 182 $ Poids 37 % |
| 7 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 011 126 $ Poids 36 % |
| 8 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 247 $ Poids 33 % |
| 9 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 857 105 $ Poids 29 % |
| 10 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +60 987 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 384 073 $ Poids 25 % |
| 11 | 2869, rue de la Promenade, Québec 2024-08-09 · 303 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 1969 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +155 266 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 628 756 $ Poids 18 % |
| 12 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 175 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 780 288 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.