2908 Rue Refuge · Québec
Valeur estimée
958 200 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 197,5 m² · constr. 1969 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457937299110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251956
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027457937299110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 168 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 770 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 637 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 047 177 $ Poids 77 % |
| 3 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 456 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −46 874 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 203 133 $ Poids 76 % |
| 4 | 2908, rue du Refuge, Québec 2025-08-04 · 10 m · Vendu 805 000 $ (4 076 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 474 $ Poids 75 % |
| 5 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 550 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −45 634 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 400 353 $ Poids 69 % |
| 6 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 238 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 048 $ Poids 68 % |
| 7 | 2983, de la Promenade, Québec 2025-07-02 · 362 m · Vendu 1 900 000 $ (9 839 $/m²) 193,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 2 088 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 488 m · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −50 906 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 668 602 $ Poids 66 % |
| 9 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 563 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −50 571 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 235 631 $ Poids 65 % |
| 10 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 838 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 929 225 $ Poids 58 % |
| 11 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 871 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −64 801 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 909 517 $ Poids 47 % |
| 12 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 639 m · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −98 165 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 180 097 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.