2913 Rue Refuge · Québec
Valeur estimée
1 187 800 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 209,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 665 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457937797410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252002
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
23027457937797410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 212 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 495 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 277 703 $ Poids 84 % |
| 3 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 634 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 110 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 606 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 299 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 591 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 441 838 $ Poids 73 % |
| 6 | 2908, rue du Refuge, Québec 2025-08-04 · 48 m · Vendu 805 000 $ (4 076 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 956 304 $ Poids 71 % |
| 7 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 539 m · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 718 673 $ Poids 68 % |
| 8 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 673 m · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −66 155 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 305 858 $ Poids 64 % |
| 9 | 2983, de la Promenade, Québec 2025-07-02 · 389 m · Vendu 1 900 000 $ (9 839 $/m²) 193,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +80 684 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 270 926 $ Poids 61 % |
| 10 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 923 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −39 878 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 005 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 204 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +72 741 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 011 541 $ Poids 55 % |
| 12 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 163 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −58 216 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 828 318 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.