2904 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 95,8 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457939148610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251970
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027457939148610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 56 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 658 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 400 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 636 301 $ Poids 78 % |
| 3 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 634 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 73 % |
| 4 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 802 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 358 $ Poids 68 % |
| 5 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 105 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 587 $ Poids 64 % |
| 6 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 109 $ Poids 63 % |
| 7 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 232 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 664 189 $ Poids 59 % |
| 8 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 400 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −65 479 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 880 435 $ Poids 59 % |
| 9 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 678 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 682 256 $ Poids 57 % |
| 10 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 493 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 734 606 $ Poids 50 % |
| 12 | 2656, chemin du Foulon, Québec 2025-09-09 · 885 m · Vendu 509 500 $ (4 890 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 211 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −50 950 $ | 485 225 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.