2879 Rue Levant · Québec
Valeur estimée
2 271 600 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 358,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 000 $
Rôle antérieur 1 190 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457968694110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252133
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 000 $
Valeur bâtiment
1 030 000 $
Rôle antérieur
1 190 000 $
ID provincial
23027457968694110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 35 m · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +164 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 398 091 $ Poids 74 % |
| 2 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 488 m · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie −166 080 $ · Ajust. âge +187 550 $ | 3 569 911 $ Poids 72 % |
| 3 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 992 m · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +98 501 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 146 933 $ Poids 42 % |
| 4 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 713 m · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +174 010 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 649 449 $ Poids 34 % |
| 5 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 679 005 $ Poids 32 % |
| 6 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −105 922 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 278 495 $ Poids 31 % |
| 7 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 258 m · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +170 903 $ · Ajust. âge −73 325 $ | 2 615 236 $ Poids 28 % |
| 8 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +82 477 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 931 533 $ Poids 20 % |
| 9 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2024-07-18 · 992 m · Vendu 1 700 000 $ (5 175 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +77 884 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 887 670 $ Poids 19 % |
| 10 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +95 025 $ | 1 468 778 $ Poids 18 % |
| 11 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +154 036 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 509 623 $ Poids 12 % |
| 12 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 867 199 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.