2875 Rue Levant · Québec
Valeur estimée
2 362 600 $
Unifamiliale · 7 319 $/m² · 322,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 180 000 $
Rôle antérieur 1 295 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457978016110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252136
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
835 000 $
Valeur bâtiment
1 345 000 $
Rôle antérieur
1 295 000 $
ID provincial
23027457978016110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 3 m · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 233 953 $ Poids 87 % |
| 2 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 688 m · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +87 005 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 562 444 $ Poids 54 % |
| 3 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 968 m · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 029 779 $ Poids 48 % |
| 4 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 572 m · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +87 420 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 430 629 $ Poids 40 % |
| 5 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 643 327 $ Poids 38 % |
| 6 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 291 m · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge −73 325 $ | 2 493 599 $ Poids 37 % |
| 7 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 669 m · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +149 570 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 1 917 023 $ Poids 36 % |
| 8 | 2934, Rue de la Promenade, Québec 2025-03-07 · 520 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 1959 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +117 444 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 425 282 $ Poids 31 % |
| 9 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 884 214 $ Poids 30 % |
| 10 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 890 $ Poids 24 % |
| 11 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2024-07-18 · 968 m · Vendu 1 700 000 $ (5 175 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 795 036 $ Poids 21 % |
| 12 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +73 767 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 429 354 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.