1618 Rue Stanley · Québec
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 136,7 m² · constr. 1957 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458002374110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250857
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027458002374110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 252 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 459 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 346 254 $ Poids 89 % |
| 3 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 73 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 945 979 $ Poids 87 % |
| 4 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 585 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 945 919 $ Poids 85 % |
| 5 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 600 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 629 780 $ Poids 85 % |
| 6 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 365 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 732 933 $ Poids 85 % |
| 7 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 372 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 608 164 $ Poids 83 % |
| 8 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 504 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 696 761 $ Poids 79 % |
| 9 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 694 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 800 $ Poids 78 % |
| 10 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 351 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 804 473 $ Poids 77 % |
| 11 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 467 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 840 $ Poids 77 % |
| 12 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 642 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 678 937 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.